Gutes und leistbares Wohnen für alle: Dafür steht das einzigartige Wiener Wohnmodell seit über hundert Jahren. Ein solches Modell erhält sich jedoch nicht von selbst, sondern muss von jeder Generation weitergebaut werden. Weiterbauen heißt, neue leistbare Wohnungen zu errichten und die bestehenden Wohnungen fit für die Zukunft zu machen. Klimaschutz ist dabei kein Zusatz, sondern Teil jeder Bauentscheidung: Wien fördert Sanierungen, baut die Fernwärme aus und rüstet sich mit Begrünung und Beschattung gegen die Hitze.

Warum ist die Sanierung von Gebäuden so wichtig?

Wien will bis 2040 klimaneutral werden – Heizen, Warmwasser und Kochen sollen dann ohne Öl, Gas und Kohle auskommen. Gleichzeitig werden die Sommer heißer. Eine gedämmte Fassade, neue Fenster und außenliegender Sonnenschutz lösen beides: Sie halten im Winter die Wärme drinnen und im Sommer die Hitze draußen. Klimafit zu sanieren heißt dabei auch, Energie und Kosten zu sparen. Sanierung ist damit Klimaschutz und Sozialpolitik zugleich.

Wien investiert seit Jahrzehnten in den Bestand

Zwischen 2004 und 2019 hat die Stadt zwar keine neuen Gemeindebauten errichtet. Aufgehört, leistbaren Wohnraum zu sanieren, hat sie aber nicht: Seit 1994 wurden rund 5 Milliarden Euro investiert und über 2.500 Anlagen mit 122.000 Wohnungen saniert. Auch im Gemeindebau wird saniert wie nie zuvor: Aktuell werden rund 100 Wohnhausanlagen mit knapp 16.000 Wohnungen um 1,37 Milliarden Euro instandgesetzt, seit 2020 wurden 91 Sanierungen abgeschlossen.

Wie unterstützt Wien private Hauseigentümer:innen?

Viele Wiener Wohnhäuser gehören privaten Eigentümer:innen oder Wohnungseigentumsgemeinschaften. Für sie bündelt die Stadt seit 2020 alle Angebote unter dem Dach der Sanierungsoffensive „Wir SAN Wien“. Erste Anlaufstelle ist die Hauskunft, die kostenlos berät. Vom Erstgespräch über den Zukunfts-Check zu Hause bis zum fertigen Sanierungskonzept. Was sich im eigenen Stadtteil tut und wo man mitgestalten kann, weiß die Gebietsbetreuung Stadterneuerung (GB*).

Gedacht wird dabei nicht nur in einzelnen Häusern: Mit WieNeu entwickelt der wohnfonds_wien Sanierungskonzepte für ganze Häuserblocks, und Häuser in diesen Gebieten werden bei Förderungen vorrangig behandelt. Das Programm WieNeu+ erprobt seit 2021 in Innerfavoriten klimafitte Lösungen fürs ganze Grätzl, die später der ganzen Stadt zugutekommen. Gelungene Beispiele aus allen Bezirken zeigt die interaktive Sanierungskarte.

Sechs Jahre Hauskunft: Wiens Anlaufstelle fürs Sanieren

Wie gefragt unabhängige Beratung ist, zeigt die Bilanz der Hauskunft nach sechs Jahren: Seit der Gründung im Oktober 2020 gab es rund 23.000 Beratungsgespräche, allein heuer bis Ende September um 35 Prozent mehr als im Vorjahr. Rund 50 Expert:innen beraten, 99 Prozent der Kund:innen empfehlen die Hauskunft weiter. Seit Juli 2026 ist sie die gesetzlich verankerte zentrale Anlaufstelle Wiens für die Energieeffizienz von Gebäuden und gilt auch europaweit als Best-Practice-Modell. Neu ist die Begleitung beim Förderantrag für Ein- und Zweifamilienhäuser – Schritt für Schritt bis zur Einreichung.

Welche Förderungen gibt es in Wien?

Wer saniert, kann Förderungen von Stadt und Bund kombinieren. Die Stadt Wien unterstützt etwa die thermisch-energetische Wohnhaussanierung mit Dämmung, neuen Fenstern, moderner Heizung und Sonnenschutz. Einen Überblick über alle Förderungen bietet das Förderportal der Hauskunft.

Mit dem Programm „Raus aus Gas“ treibt Wien zudem den Umstieg auf Fernwärme, Wärmepumpen und Geothermie voran. Im mehrgeschoßigen Wohnbau eröffnen Energiegemeinschaften neue Wege, gemeinsam Strom zu erzeugen und Kosten zu sparen.

Kostenlose Infoabende

Mit der Veranstaltungsreihe „Sanieren, aber wie?“ bringt die Gebietsbetreuung Stadterneuerung das Thema gemeinsam mit Expert:innen direkt in die Bezirke. Am 6. November 2026 geht es von 16 bis 18 Uhr im GB*Stadtteilbüro in der Quellenstraße 149 im 10. Bezirk um Energiegemeinschaften im Wohnbau. Am 12. November 2026 folgt von 17 bis 19 Uhr in der Bezirksvorstehung Josefstadt am Schlesingerplatz 4 ein Infoabend zum Erhalt und zur Weiterentwicklung von Bestandsgebäuden. Die Teilnahme ist kostenlos.